紐約,紐約,人人嚮往的紐約...

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在紐約曼哈頓擁有房地產對不同人代表著不同的意義。也許是能在這個令人興奮的國際都市裡居住的美夢成真,或者是可以在這個美國最被認同的房地產市場裡投資。無論是何種原因,曼哈頓一直是國內與國際投資者置產的首選。

 

近幾年來,美國的房地產經歷了有史以來罕見的大波動,但紐約市仍是全美房價最穩定的城市之一 。原因甚多,例如租賃市場長期以來空屋率低,在房價下降的環境裡,房主可以選擇出租而不需要將房地產以低價出售。曼哈頓的島形地理也使大樓的增建有限。還有,曼哈頓的房地產雖然是全美最昂貴的市場,但相較於全球其它國際級都市如倫敦,巴黎,香港等,這裡的房價並不算貴。因此,大量的國際投資者在此置產,減輕國內經濟狀況對於曼哈頓市場的影響。

 

曼哈頓的經濟和政治環境穩定,知識及生活品質高尚,文化生活豐富多彩,是一個投資安全,居住有吸引力的國際都市,不但國內高收入家庭喜歡在此購屋,國外投資者也對在紐約置產非常有興趣。曼哈頓就如一個名牌,在這裡擁有房子就等於是擁有一個國際據點。

 

目前曼哈頓的房地產巿場已經修正價位,房地產也已出現低庫存的現象,許多精明的買主已經開始進場投資,現在是進軍紐約房地產的好時機。

 

公寓出售

如對以下單位有興趣或想了解其他紐約曼哈頓高級公寓項目,價格,紐約曼哈頓房場狀況,或有物業出售,歡迎與我聯繫!

100 W 36th St, #43DE

售价:$1,560,000
房型:三房二浴
面积:1265平方

100 W 36th St, #38E

Gain expertise in glass-forming techniques by being able to inflate molten glass into a bubble using blowpipe. You'll be constantly supervised and guided.

88 Greenwich St., #1512

Make your own pottery and impress your friends with your unique and creative results. Understand and practice the end to end process of pottery.

 

若您有物業,並且想出售,請聯繫!

 

區域介紹

哈德遜城市廣場介紹

 

哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓中城西邊,是一個混合用途房地產開發項目。這個由Related Companies 和Oxford Properties 開發的項目預計將有200億美元的投資,佔地約28英畝,規模可謂空前。其重要性也不言而喻,也顯示在此投資的淺力!

我們的服務項目

買房服務

針對客戶的需求找尋合適地區與房產,並提供投資者回報分析。

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投資策略

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媒體採訪

徐文芳和安家紐約訪談曼哈頓中城東的開發

徐文芳和安家紐約訪談曼哈頓潛力樓盤

徐文芳與第一財經日報訪談 - 房源少需求多 在美买房基本靠抢?

徐文芳與第一財經日報訪談 - 纽约豪宅多到土豪们买不过来了!

徐文芳與 iMoney 智富雜誌面談

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房產消息

哈德遜城市廣場的開發與建設
紐約2017年9月 - 開發中的哈德遜城市廣場 (Hudson Yards) 位於紐約市曼哈頓的精華地帶,是曼哈頓唯一僅剩的一塊可開發用地,佔地達28英畝(11公頃),規模可謂空前。其重要性也不言而喻,因此,項目及周邊配套設施、地鐵線路改造等已被紐約市政府納入重點市政工程項目,並且被國土安全局提升為"國家利益"優先等級。更多

上西區最受關注的高層住宅上市
紐約2017年9月 - 曼哈頓廣場一號 Waterline Square 是曼哈頓上西區最受關注的高層住宅。 這三座塔樓組成的備受期待的220萬平方英尺大型開發項目, 雲集世界十來位設計業明星共同打造室內外一體的設計。位於曼哈頓哈德遜河畔中城區與上西區交匯處,是曼哈頓僅存的為數不多的海濱之一。項目內打造一個近3英畝的新公園,提供前所未有的都市生活方式。Waterline Square佔地近5英畝。更多

紐約哈德遜城市廣場 Hudson Yards 第一個高級公寓上市!
紐約2016年10月 - 哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓的心臟地帶,是曼哈頓唯一僅剩的一塊可開發用地。這個由政府大力支持的項目預計將有20十億美元的投資,佔地10.5至11.3公頃,規模可謂空前。其重要性也不言而喻,也顯示在此投資的淺力!更多

曼哈頓摩天大樓新貴 - 曼哈頓廣場一號
紐約2016年11月 - 曼哈頓廣場一號 (One Manhattan Square),是Extell迄今為止規模最大的項目之一。這個80層的建筑,樓高800英尺,位於紐約東河的邊緣。外表銀光閃閃,映射著它俯瞰的河流和城市,將會成為曼哈頓摩天大樓森林中閃亮的一分子。更多

纽约曼哈顿减税楼盘推荐!
紐約2016年9月 - 421A減稅政策是從80年代起實施,最主要的目的是紐約政府要鼓勵開發商在較需要開發的地區新建公寓大樓和推廣可負擔房屋。在美國擁有房地產的的業主一般每個月需要付給政府房地產稅,因為有減稅的樓盤會將每個月的支出降低許多,對投資者是非常有吸引力的。。更多

中城東區新建大樓即將上市!
紐約2016年4月 - 59街開發紐約最高大樓432 Park Ave的開發商Macklowe 的最新項目在59街第三大道即將上市!地點中心,交通生活方便,將有35樓67個單位,提供一至三居室的豪華公寓,每個單位都有露台,價位約200萬起。有興趣請聯繫。更多

中城東區區域規劃和房產投資機會
紐約2016年4月 - 曼哈頓中城是世界上摩天大樓密度最高的地區之一,中城東也是許多世界500強企業總部­,紐約知名地標如克萊斯勒大廈、中央車站的所在地,它是紐約當今最搶手的寫字樓市場之­一。更多

上東區價格實惠公寓大樓最新上市!
紐約2016年3月 - 89街新上市樓盤,提供一至三居室的豪華公寓。大樓坐落在好學區的上東區,離中央公園,博物館,商店,餐廳和即將完工的第二大道地鐵都很近。價位$88萬起,機會難得。有興趣請進快聯繫。

萬科在紐約的首個住宅項目10月底開始出售!
紐約2015年10月 - “東53街100號”將是萬科在海外市場的重要地標建筑之一,也是萬科紐約的第一面旗幟。由全球享譽盛名的福斯特(Foster)建筑事務所設計,萬科聯手美國知名地產開發商RFR和Hines共同開發,在10月底開始出售。 更多

國際買家在美國購買住宅房地產時需要考慮的因素!
紐約2015年10月 - 隨著越來越多的中國人開始申請美國的EB-5簽証,這批新的移民也掀起了在美國投資房地產的浪潮。外國買家考慮在美國購買房產時,和有經驗的房地產專業人士合作將對您有很大的幫助。聲譽好的專職人士都能幫助您深入的了解這裡的房地產市場。更多

萬眾注目的101翠貝卡已出售一半!
紐約2015年8月 - 萬眾注目的111 Murray Street又名翠貝卡101奢華全景公寓今年六月開始銷售,目前已約出售一半!這棟792尺高,像玻璃花瓶的大樓,將為紐約市下城已低樓為主的翠貝卡區的天際線增添無與倫比,獨特風采的新地標。更多

曼哈頓房地產價格創下歷史最高點!
紐約2015年7月 - 在第二季度曼哈頓公寓價格一路飆升,全線破紀錄,據壽道格拉斯艾麗曼和米勒塞繆爾一份新的報告。所有公寓的平均銷售價格突破187萬美元,是有史以來的最高記錄。更多

中城超高MoMA Tower正式上市

紐約2015年5月 - 考努維爾​​和室內建築師蒂埃里Despont與Bloomberg在銷售廊的面談。更多

曼哈頓的公寓許多,但是出售的少得可憐

紐約2015年5月 - 依據Crain的報告,在今年第一季度期間出售的不到百分之一。目前市場有出售房源有5200單位,約所有公寓庫存的0.6%。更多

熱心的買家搶購中央公園南220號

紐約2015年5月 - 開發商沃納多房地產信託公司(Vornado Realty Trust)表示中央公園南220號,在短短六週內,並且沒有一個正式的營銷中心,已有買家預定超過11億美元,佔三分之一以上的大樓公寓。更多

四季酒店公寓以销售一半

紐約2014年9月 -  今年五月上市的四季酒店公寓銷售非常好,才上市四個月已搶售一半。這是四季酒店位於紐約市中心的最新私人公寓,成就翠貝卡區豪華生活新典范,將為紐約下城區最高的摩天大廈,樓高將達到926(約282米)英尺,共82層,可360度全方位俯瞰紐約美景,將曼哈頓中城、哈德森河、東河、紐約港和自由女神像的壯觀景致全部納入眼帘。必將成為曼哈頓乃至全美的地標性建築,更為曼哈頓的天際線增添一抹亮色!。更多

135西52街公寓大樓正式銷售

紐約2014年7月 - 最新上市的135W52是位於紐約最搶手的中城。地點方便,離中央公園,第五大道和翰麥迪遜大道的金典紐約百貨商店與美麗的國際設計師時裝店,高級餐館,現代美術館等只有幾步之遙。大樓包括一至四個臥室的單位,以及全樓與複式閣樓。更多

301東50街公寓大樓正式銷售

紐約2014年5月 - COOKFOX設計的301東50街公寓大樓這週上市。這棟29層在中城東區的大樓有57個單位,外觀以石灰石的材料為主,室內設計則採用優雅的格調並應用綠色建築設計理念為焦點。單位面積從一房一廳到四房,起價為$170萬美元。大樓的上半部分是半層的公寓和兩個全樓的頂層公寓。更多

經過30年的等待,50 West 準備登場上市

紐約2014年4月 - Time Equity開發,由Helmut Jahn設計的50 West將準備在今年五月登場上市。Time Euity已擁有該物業超過30年,始終有要建公寓大樓的意圖,但他們一直等到去年,才真正開始進行。其實工地在接近十年前已經開工,但隨後開發商因對房地產市場沒有信心,擇暫時停工。顯然,這一決定是好的。50 West將有 64摟高,並有191個公寓。根據紐約時報的報導,單位從一房一廳到到五個臥房,價格範圍每平方英尺從1400至2000美元,一房一廳約140萬元起。室內設計由Thomas Juul-Hansen操刀,廚房將有胡桃木櫥櫃,浴室將大量運用大理石,並擁有落地式玻璃窗,每個單位都將有美景。 設施將包括一間桑拿浴室,熱水浴池和60英尺的游泳池。若有興趣瞭解更多,請與我聯繫

上東區精品公寓即將上市

紐約2014年2月 –1110公園大道是上東區難得有的新建大樓。位於紐約最昂貴也是最受歡迎的住宅地區域,被稱為紐約的"黃金海岸",因區劃法規限制,此區的新建大樓非常有限,是一個非常難得的機會。此項目將出售11獨特的住宅,價位由美金1千萬起。預計將在2014年年中開售。若有興趣瞭解更多,請與我聯繫

One Riverside Park 開售

紐約2013年11月20日 / 依據美通社 -- Extell Development Company 今天宣佈,Riverside South 最新豪華共管式公寓項目 One Riverside Park 正式開售。One Riverside 俯瞰哈德遜河,坐擁寬闊視野,共有219套豪華共管式公寓住宅,內部設計由室內設計師 Shamir Shah 操刀。更多

聯合國廣場50號最新上市

紐約2013年10月 -- 由Foster + Partners設計澤肯多夫發展和全球集團推出銷售的奢侈高級公寓50聯合國廣場最新上市。該項目位於聯合國總部正對面,提供88個公寓,從1,147平方英尺的一房一室到超過10,000平方英尺的2層樓頂樓复式住宅。大樓外觀利用高貴的金帶和不銹鋼管環繞著每個窗台,並運用在窗台之間垂直運行的反光板和龐大的玻璃反映建築的生命和光的動態。顯示精美現代的設計與在曼哈頓的獨特品質。該建築預計2014年年底竣工。更多

最新消息

紐約曼哈頓房市開始復甦
紐約2021年4月 - 一年多前,隨著新冠疫情案件的激增,紐約整個城市關閉,病毒猖獗也使紐約市的房地產市場癱瘓,幾乎沒有任何交易。 但是一年之後的曼哈頓的房市,卻是出其不意的活躍。更多

紐約金融區 – 房地產投資機會
紐約2018年4月 - 紐約的金融區在近十來年經歷超凡的變化,從一個典型的商業區轉型成受人歡迎,有活力的居家選擇,呈現難得的投資機會。更多

曼哈頓中城東區重新規劃的計劃
紐約2017年10月 - 紐約政府在今年八月批准了一個重新規劃中城東區的計劃,以允許在此開發更新更高的大樓,以提升中城東區在商業圈裡的競爭力。更多

徐文芳

WEN HSU

精通中英語

 

紐約州持牌房地產經紀人

紐約房地產協會註冊成員

工商管理碩士,紐約大學

MBA, New York University

電話:+1 917 902 6489

電郵:wen@lp-nyc.com

微信:wenhsunyc

71 W 23rd Street, Suite 1001

New York, NY 10010

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